Roboty ziemne kosztują więcej, niż powinny, jeśli koparka przyjeżdża na nieprzygotowany teren. Najczęściej nie chodzi o dodatkowy drogi sprzęt, lecz o przestoje, poprawki, zbędny wywóz ziemi i pracę, którą można było wykonać wcześniej i taniej. Sprawdź, jak przygotować działkę, aby nie płacić za chaos na placu budowy.
Jak ustalić zakres prac, żeby nie płacić za poprawki?
Już przed zamówieniem sprzętu trzeba wiedzieć, jakie prace mają zostać wykonane. Wykop pod fundamenty, niwelacja terenu, korytowanie pod podjazd, drenaż czy przygotowanie drogi dojazdowej wymagają innego zakresu prac. Jeśli decyzje zapadają dopiero po pojawieniu się operatora koparki, nie ma on czasu na przygotowanie odpowiedniego osprzętu i właściwe zaplanowanie działań, przez co łatwo o błędy. Najdroższe są poprawki po źle wykonanych wykopach. Zbyt szeroki wykop oznacza więcej ziemi do przerzucenia lub wywiezienia. Zbyt płytki trzeba pogłębiać.
Jak przygotować dojazd, żeby sprzęt nie stał bezczynnie?
Koparka, wywrotka lub ładowarka muszą bez problemu wjechać na działkę. Jeśli droga jest zastawiona, zbyt wąska albo grząska, ekipa traci czas. Natomiast czas pracy sprzętu zwykle kosztuje. Dlatego przed przyjazdem maszyn warto sprawdzić:
-
czy brama i wjazd mają odpowiednią szerokość,
-
czy na trasie nie leżą materiały, palety lub gruz,
-
czy gałęzie nie utrudniają przejazdu,
-
czy wywrotka ma miejsce na załadunek,
-
czy teren nie wymaga wcześniejszego utwardzenia.
Dlaczego trzeba i jak usunąć przeszkody przed rozpoczęciem prac?
Na działce często zostają stare płyty, fragmenty ogrodzenia, korzenie, gruz, śmieci albo resztki po poprzednich pracach. Jeśli usuwa je firma z ciężkim sprzętem, koszt rośnie. Takie porządki można często wykonać wcześniej samodzielnie albo zlecić taniej osobnej ekipie. Warto też przenieść materiały budowlane poza strefę robót. Bloczki, stal, rury czy deski ustawione w złym miejscu zmuszają operatora do omijania przeszkód. Czasem trzeba je kilka razy przekładać. Jest to niepotrzebna praca, która nie przybliża inwestycji do końca.
Co zrobić z ziemią z wykopu?
Wywóz urobku mocno podnosi cenę robót ziemnych. Nie zawsze jest jednak konieczny. Część ziemi można wykorzystać do wyrównania terenu, podniesienia fragmentu działki, obsypania fundamentów albo ukształtowania spadków. Najlepiej ustalić to przed rozpoczęciem prac. Jeśli ziemia zostanie wysypana w przypadkowym miejscu, będzie później blokować dojazd. Wtedy trzeba ją drugi raz przerzucać albo ładować na samochód. Stanowi to podwójny koszt za tę samą pracę.
Przykład: inwestor zleca wykop pod fundamenty domu. Nie wskazuje miejsca na urobek, przez co ziemia trafia tam, gdzie akurat jest wolna przestrzeń. Po kilku dniach okazuje się, że w tym miejscu ma wjechać betoniarka. Trzeba ponownie zamówić sprzęt i przesunąć ziemię kilka metrów dalej. Gdyby od razu wyznaczono miejsce składowania, ten koszt w ogóle by nie powstał.
|
Dobre przygotowanie działki ogranicza koszty, które nie wynikają z samego zakresu robót, lecz z błędów organizacyjnych. Jeśli chcesz uniknąć przestojów, poprawek i zbędnego transportu ziemi, współpracuj z ekspertami. Oferująca roboty ziemne Śląsk firma Tom Dróg chętnie dzieli się doświadczeniem. Jeszcze przed wjazdem sprzętu na teren inwestycji uzyskasz wszelkie informacje i niezbędne porady.
